기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인현대동방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상인서로 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,710원 달서구 대비 낮음 18%
  • 440세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.07.13 (33년차)
관리비부과면적
53,864㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방현대주택
주차
430대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475404
상인현대동방타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,989원 294.0 15,835,037
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,987원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 285.8 15,394,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 216,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 65,057
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.0 159,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,480원 428.7 23,091,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,848원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 162.1 8,732,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,432원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 224.1 12,070,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.6 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 67.5 3,637,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,558원 높음 176% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 53.6 2,885,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.0 751,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,264원 680.2 36,636,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,316원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 51.6 2,779,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,138원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 368.7 19,860,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,437원 높음 2297% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 36.2 1,952,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,038원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 171.9 9,256,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 340,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.8 1,171,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,382원 240.0 12,928,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,382원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 12,928,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,382원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 18% 1,710 92,128,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,604만 25.01
  2. 8,630만 25.02
  3. 8,143만 25.03
  4. 8,304만 25.04
  5. 7,846만 25.05
  6. 8,462만 25.06
  7. 8,960만 25.07
  8. 9,690만 25.08
  9. 1억 757만 25.09
  10. 9,213만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,582만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,779원
월 부과액의 7개월 월 12,928,240원 부과 · 31,960,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,497만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 삼성화재해상보험(주) 50,500원 26.10.26 ~ 27.10.26
2026.10.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 대한주택관리사협회 공제사업단 53,900원 26.10.27 ~ 27.10.27
2026.10.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 대한주택관리사협회 공제사업단 576,000원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.09.28 디지털 칼라복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 디지털 O,A센타 2,900,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 자동문 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 건우자동문 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.30 가로등 누전 및 배선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 민화전력(주) 1,646,600원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.28 세대방역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 (주) 청보티엠 3,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 6항 시사연예스포츠대경버즈청원 700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 옥상부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6 (주) 썬시카티엔씨 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.16 공용 입상배수관 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6 창성종합설비 1,180,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법