기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역KCC스위첸 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로39길 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,252원 달서구 대비 높음 6%
  • 293세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
52,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
604대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475406
상인역KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,243원 371.6 19,409,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,416원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 355.8 18,580,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 230,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 57,391
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 432,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,905원 437.1 22,826,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,039원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 213.4 11,145,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,242원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 186.5 9,739,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,205원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,566원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 458,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,021원 112.3 5,866,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,639원 높음 278% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 76.5 3,996,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,382원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.8 1,870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,548원 1,181.2 61,690,483
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,927원 비교 자료 없음 55.7 2,908,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,791원 비교 자료 없음 111.0 5,798,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 43,788원 비교 자료 없음 245.7 12,830,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,634원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 155.0 8,096,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,120원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 404.6 21,131,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -284원 비교 자료 없음 -1.6 -83,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,706원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 161.0 8,410,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.3 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.0 209,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,537원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 743,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,243원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.2 950,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,738원 150.0 7,834,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,738원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 150.0 7,834,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,454원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 6% 2,252 117,626,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,395,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,996만 25.01
  2. 1억 5,838만 25.02
  3. 1억 3,868만 25.03
  4. 1억 1,763만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,962만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 3,248원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,834,130원 부과 · 8,404,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,337만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 아비크하우징 3,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.14
2026.10.05 비상발전기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 라이트온 1,668,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 난방설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 한일환경 1,260,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.24 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 윌로펌프테크 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.20 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상금액 케이에이치산업 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 외벽 간판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 아비크하우징 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 급탕밸브교체 및 소방배관누수보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 대영설비 4,831,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 윌로펌프테크 450,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 외벽 균열 보수 및 석재 미시공 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 유림방수 4,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.06 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 (주)대경이앤에스 800,000원 26.07.06 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법