기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

상인역KCC스위첸 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로39길 26

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,215원 달서구 대비 높음 7%
  • 293세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
52,227㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
604대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70475406
상인역KCC스위첸 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,729원 368.7 19,258,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,337원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 355.3 18,557,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 348,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 61,943
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.6 290,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,682원 447.0 23,346,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,748원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 223.0 11,646,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,242원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 186.5 9,739,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,205원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.6 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,566원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 458,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,464원 142.9 7,461,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,085원 높음 538% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 123.9 6,471,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.0 990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,171원 1,106.1 57,770,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,918원 비교 자료 없음 55.6 2,906,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,309원 비교 자료 없음 69.1 3,606,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 29,032원 비교 자료 없음 162.9 8,506,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,652원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 160.7 8,394,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,475원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 445.9 23,286,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -723원 비교 자료 없음 -4.1 -211,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,707원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 166.7 8,704,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.3 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 256,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 679,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,243원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.2 950,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,738원 150.0 7,834,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,738원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 7,834,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,784원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 7% 2,215 115,671,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,996만 25.01
  2. 1억 5,838만 25.02
  3. 1억 3,868만 25.03
  4. 1억 1,763만 25.04
  5. 1억 1,233만 25.05
  6. 1억 1,135만 25.06
  7. 1억 2,695만 25.07
  8. 1억 3,252만 25.08
  9. 1억 1,357만 25.09
  10. 1억 1,567만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,243만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 3,302원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,834,130원 부과 · 6,322,500원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,337만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 아비크하우징 3,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.14
2026.10.05 비상발전기 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 라이트온 1,668,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.10.05 난방설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 한일환경 1,260,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.08.24 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 윌로펌프테크 3,200,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.08.20 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상금액 케이에이치산업 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.22 외벽 간판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 아비크하우징 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 급탕밸브교체 및 소방배관누수보수외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 대영설비 4,831,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.21 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 윌로펌프테크 450,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 외벽 균열 보수 및 석재 미시공 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 유림방수 4,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.06 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 대상금액 (주)대경이앤에스 800,000원 26.07.06 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법