기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

우방송현하이츠 관리비 명세서

대구광역시 달서구 학산남로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,622원 달서구 대비 낮음 30%
  • 834세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2002.05.20 (24년차)
관리비부과면적
106,821㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
1,123대
CCTV
169대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70476401
우방송현하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,543원 363.4 38,817,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,313원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 338.2 36,123,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.3 1,100,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 82,990
A04 피복비 직원 근무복 578원 비교 자료 없음 4.5 481,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.5 48,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 945,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,459원 386.1 41,248,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,674원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 130.2 13,905,818
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,077원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 227.0 24,250,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 683,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,796원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.8 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.7 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,314원 72.7 7,767,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,999원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 62.5 6,671,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.7 1,035,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.6 60,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,063원 609.5 65,104,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,558원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 82.4 8,805,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,394원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 315.4 33,688,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 낮음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 34,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,837원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 178.3 19,046,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 617,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.0 956,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,337원 190.0 20,297,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,337원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 20,297,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,716원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 30% 1,622 173,235,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,729만 25.01
  2. 1억 7,897만 25.02
  3. 1억 7,041만 25.03
  4. 1억 7,186만 25.04
  5. 1억 6,691만 25.05
  6. 1억 7,079만 25.06
  7. 1억 8,443만 25.07
  8. 1억 9,465만 25.08
  9. 2억 199만 25.09
  10. 1억 7,233만 25.10
  11. 1억 7,324만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,195만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,703원
월 부과액의 9개월 월 20,297,460원 부과 · 484,000원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 5,245만원
  • 공개 계약 전체 467건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 103동 1문 자동문 모터 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표의결사항 - 103동 1문 자동문 노후화로 인해 교체하기로 함. (주)화성스텐 700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 소장 컴퓨터 교체 및 경리 컴퓨터 한글 소프트웨어 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 동대표의결사항 - 소장 컴퓨터 노후화로 인한 교체 및 경리 컴퓨터 소프트웨어 정품 교체 하기로 함 삼영테크주식회사 1,399,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.21 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표의결사항 - 기계실 배수펌프 고장으로 인한 교체 월로펌프서비스 1,650,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 어린이 놀이시설 안전검사 후 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표의결사항 - 어린이 놀이시설 안전검사 후 지적사항 (주)팔공조경산업 650,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 폐목(낙엽) 처리 5톤 1대분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결사항 - 폐목(낙엽) 처리 팔팔임업 500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.13 급수모터 베아링 및 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표의결사항 - 급수모터 베아링 및 소방보조펌프 교체 윌로펌프서비스 760,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.01 109동 2문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표의결사항 - 109동 2문 자동문 노후화로 인한 고장으로 긴급 교체하기로 함. (주)삼성오토홈시스템 985,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.25 승강기 유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표의결사항 - 기존사업자 수행평가 후 재계약 (주)동일엘리베이터, (주)오티스엘리베이터 24,948,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.25 운동기구(근육풀기마사지기) 2개 구매 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 동대표의결사항 - 2025년 10월 구매하기로 의결하였으나 시간이 지남에 따라 재의결하기로 함. (주)팔공조경산업 2,684,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.25 심장제세동기(심장충격기) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2012년 8월 응급의료에 관한 법률 제47조 2 제1항, 제6항에 의거 공동주택에 자동 제세동기 구비 의무에 따른 구매(유효기간 만료) (주)자재쿱 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법