기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

성서주공2단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 신당로 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,347원 달서구 대비 높음 10%
  • 1,412세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,412세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
79,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
552대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477602
성서주공2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,661원 401.2 31,997,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,987원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 353.9 28,221,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 317원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 447,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,817원 높음 1912% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 32.2 2,565,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 763,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,526원 398.8 31,807,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,491원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 114.9 9,165,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,774원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 243.9 19,448,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,814원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.1 2,561,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 631,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,881원 157.2 12,540,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,881원 높음 677% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 157.2 12,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,805원 1,200.5 95,740,166
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,200원 비교 자료 없음 38.9 3,105,956
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,446원 비교 자료 없음 220.3 17,573,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,417원 비교 자료 없음 326.1 26,004,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,147원 비교 자료 없음 -20.3 -1,619,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,247원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 376.2 30,000,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 194원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 273,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,213원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 216.2 17,245,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.6 1,086,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.4 1,070,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,715원 189.7 15,129,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,715원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 189.7 15,129,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,588원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 10% 2,347 187,214,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,915,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,573만 25.01
  2. 2억 6,740만 25.02
  3. 2억 2,051만 25.03
  4. 1억 8,721만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 564만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,594원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,129,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.03 도시가스 전단지함 설치 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 달서기획 1,100,000원 21.12.20 ~ 23.12.19
2021.11.02 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 달서기획 2,640,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
2021.09.30 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 (주)청솔나무병원 2,400,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 대경세무회계사무소 1,000,000원 21.08.12 ~ 21.08.23
2021.05.31 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 54,436,364원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.05.20 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대구금정소방방재(주) 2,200,000원 21.05.27 ~ 21.05.28
2020.11.04 210동 동지하 하수관교체, 전기실 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 서광E.N.G 1,780,000원 20.11.04 ~ 20.11.04
2020.11.02 207동 하수관 역류 재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 서광E.N.G 930,000원 20.11.02 ~ 20.11.02
2020.10.14 설비자동제어 DDC 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 나노이엔지(주) 2,880,000원 20.10.15 ~ 20.10.27
2020.09.29 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 (주)청솔나무병원 2,400,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법