기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

성서주공2단지아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 신당로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,392원 달서구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,412세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,412세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
79,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
552대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477602
성서주공2단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,889원 440.6 35,142,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,901원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 370.0 29,512,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 345원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 487,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,828원 높음 1607% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 32.4 2,581,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 183% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.6 2,439,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,945원 423.9 33,810,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,572원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 116.4 9,279,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,170원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 250.9 20,007,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 175% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.7 1,330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,814원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.1 2,561,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 631,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,587원 187.4 14,949,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,587원 높음 693% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 187.4 14,949,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,989원 1,150.6 91,764,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,200원 비교 자료 없음 38.9 3,105,956
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,901원 비교 자료 없음 175.3 13,980,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,584원 비교 자료 없음 311.3 24,829,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,084원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 36.9 2,943,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,775원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 350.1 27,921,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 482% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.3 502,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,604원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 205.4 16,384,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 812원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.4 1,146,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,715원 189.7 15,129,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,715원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 189.7 15,129,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,125원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 11% 2,392 190,796,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,620,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,083만 25.05
  2. 1억 5,853만 25.06
  3. 1억 5,567만 25.07
  4. 1억 6,342만 25.08
  5. 1억 7,224만 25.09
  6. 1억 6,177만 25.10
  7. 2억 1,314만 25.11
  8. 2억 2,997만 25.12
  9. 2억 7,358만 26.01
  10. 2억 6,897만 26.02
  11. 2억 1,582만 26.03
  12. 1억 9,080만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
187,214,128원
2026년 4월
190,796,508원

세대당 ▲ +2,537원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 500만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,094원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,129,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.03 도시가스 전단지함 설치 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 달서기획 1,100,000원 21.12.20 ~ 23.12.19
2021.11.02 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 달서기획 2,640,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
2021.09.30 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 (주)청솔나무병원 2,400,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.08.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 대경세무회계사무소 1,000,000원 21.08.12 ~ 21.08.23
2021.05.31 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 54,436,364원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.05.20 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 대구금정소방방재(주) 2,200,000원 21.05.27 ~ 21.05.28
2020.11.04 210동 동지하 하수관교체, 전기실 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 서광E.N.G 1,780,000원 20.11.04 ~ 20.11.04
2020.11.02 207동 하수관 역류 재설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 서광E.N.G 930,000원 20.11.02 ~ 20.11.02
2020.10.14 설비자동제어 DDC 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 나노이엔지(주) 2,880,000원 20.10.15 ~ 20.10.27
2020.09.29 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 (주)청솔나무병원 2,400,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법