기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 신당동

대구성서3 관리비 명세서

대구광역시 달서구 신당로 55

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,665원 달서구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 835세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
34,656㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동서개발
주차
144대
CCTV
28대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477604
대구성서3 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,014원 675.0 23,392,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,704원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 643.4 22,297,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.1 521,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 121,612
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.9 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 257,102
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,962원 505.0 17,502,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,128원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 123.6 4,281,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,300원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 344.6 11,940,867
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.1 348,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.9 931,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 963원 23.2 803,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 624원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.0 521,285
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 288원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.9 240,792
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 1.2 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,157원 461.6 15,996,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,373원 비교 자료 없음 177.6 6,156,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,186원 비교 자료 없음 173.1 6,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,856원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 68.8 2,384,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,599원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 38.5 1,335,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 110원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.6 91,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 0.8 28,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,095원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 23% 1,665 57,694,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,281만 25.05
  2. 5,134만 25.06
  3. 5,012만 25.07
  4. 4,929만 25.08
  5. 4,807만 25.09
  6. 4,778만 25.10
  7. 6,254만 25.11
  8. 4,984만 25.12
  9. 5,388만 26.01
  10. 5,351만 26.02
  11. 5,289만 26.03
  12. 5,769만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,111,113원
2026년 4월
57,694,733원

세대당 ▲ +1,896원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,632만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 2026년 재활용품 수거업체용역(헌옷) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 6호 (500만원 이하) 태양상사 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 2026년 재활용품 수거업체용역(파지 등) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 6호 (500만원 이하) 세명산업 3,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.09 광고시설물 (현수막 게시대 ) 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 500만원 이하 (주)애드 컴퍼니 864,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.01.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 85점 이상 팔공엘리베이터 20,328,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.04 2026년 재난배상 책임보험 사업자 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 삼성화재 332,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.20 2025년 광고시설물(승강기거울,각동게시판) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (500만원 이하) 우성기획 600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.30 2025년 광고시설물(전단지함) 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 달서기획 1,480,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.08 2025년 열교환기 세척 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 주식회사 순환이엔지 800,000원 25.08.09 ~ 27.08.08
2024.12.24 2025년 재난배상 책임보험 사업자 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 300만원 이하 삼성화재 355,400원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.03.06 광고시설물(현수막게시대) 설치 유지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표4의 제3호 애드컴퍼니 960,000원 24.03.15 ~ 26.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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