기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서대백창신한라타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서서로 316

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,099원 달서구 대비 낮음 20%
  • 876세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
67,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백,창신,한라건설
주차
858대
CCTV
117대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477703
성서대백창신한라타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,602원 331.5 22,426,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,237원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 300.9 20,355,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 159% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.4 1,244,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 78,286
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 748,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,158원 442.3 29,922,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,345원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 211.7 14,318,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,066원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 221.0 14,950,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 653,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 88.4 5,979,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,688원 높음 370% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 86.6 5,859,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.8 120,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,737원 786.5 53,205,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,323원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 56.0 3,786,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,455원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 433.2 29,306,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -22,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,295원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 211.0 14,274,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.3 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,617원 높음 237% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.9 1,416,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.7 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.8 1,403,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,780원 450.4 30,467,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,780원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 450.4 30,467,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,102원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 20% 2,099 142,001,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,998,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,200만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,114만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,382원
월 부과액의 5개월 월 30,467,280원 부과 · 1,738,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 4,925만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 CCTV카메라 정문등 4개소 교체 및 네트워크변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)조아전자 3,680,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.23 ○○동 ○○호 도시가스 배관(가지관)용접 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)햇살이엔지 650,000원 26.01.24 ~ 26.01.24
2026.01.22 2026 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하용역계약 (주)대한기계설비성능점검 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.12 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와 재계약 방식 적용 (주)한울타리 378,768,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 ○○동 ○○호 공용부 비트실 누수탐지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 부상산업 950,000원 25.12.11 ~ 25.12.16
2025.11.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약 방식 적용 (주)에스엘산업개발 352,484,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 옥상방화문(문틀)교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)부강설비 3,000,000원 25.11.28 ~ 25.11.30
2025.11.27 당직경비원 취침장소 설치(칸막이)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 부강설비 500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.24 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 나라소방방재(주) 4,870,000원 25.11.24 ~ 25.11.26
2025.11.20 102동 8-9라인 CCTV카메라 교체(네트워크방식변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 (주)조아전자 695,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법