기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서대백창신한라타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서서로 316

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,137원 달서구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 876세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.14 (32년차)
관리비부과면적
67,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백,창신,한라건설
주차
858대
CCTV
117대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477703
성서대백창신한라타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,389원 315.8 21,364,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,556원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 292.1 19,759,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 393,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 82,048
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 804% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 274,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 855,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,479원 524.2 35,459,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,774원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 217.2 14,694,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,016원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 233.3 15,782,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.2 691,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,900원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 63.4 4,292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,951원 38.2 2,585,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.4 2,465,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 1.8 120,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,429원 808.5 54,687,621
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,954원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 38.2 2,587,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,918원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 478.1 32,340,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 31,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,630원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 202.4 13,692,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,603원 높음 291% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 20.8 1,404,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.6 1,461,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 146원 비교 자료 없음 1.9 127,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,780원 450.4 30,467,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,780원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 450.4 30,467,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,028원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 18% 2,137 144,564,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,581,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,263만 25.02
  2. 1억 3,541만 25.03
  3. 1억 4,063만 25.04
  4. 1억 3,483만 25.05
  5. 1억 3,909만 25.06
  6. 1억 5,218만 25.07
  7. 1억 5,214만 25.08
  8. 1억 6,213만 25.09
  9. 1억 3,791만 25.10
  10. 1억 4,090만 25.11
  11. 1억 4,196만 25.12
  12. 1억 4,456만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,001,060원
2026년 1월
144,564,898원

세대당 ▲ +2,926원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,503만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,214원
월 부과액의 9개월 월 30,467,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7억 4,925만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 CCTV카메라 정문등 4개소 교체 및 네트워크변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 (주)조아전자 3,680,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.23 ○○동 ○○호 도시가스 배관(가지관)용접 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)햇살이엔지 650,000원 26.01.24 ~ 26.01.24
2026.01.22 2026 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하용역계약 (주)대한기계설비성능점검 1,100,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.12 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와 재계약 방식 적용 (주)한울타리 378,768,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 ○○동 ○○호 공용부 비트실 누수탐지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 부상산업 950,000원 25.12.11 ~ 25.12.16
2025.11.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약 방식 적용 (주)에스엘산업개발 352,484,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 옥상방화문(문틀)교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 (주)부강설비 3,000,000원 25.11.28 ~ 25.11.30
2025.11.27 당직경비원 취침장소 설치(칸막이)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 부강설비 500,000원 25.11.28 ~ 25.11.28
2025.11.24 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 나라소방방재(주) 4,870,000원 25.11.24 ~ 25.11.26
2025.11.20 102동 8-9라인 CCTV카메라 교체(네트워크방식변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 (주)조아전자 695,000원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법