기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

보성화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 계대동문로 99

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,110원 달서구 대비 낮음 16%
  • 1,240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
97,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성,화성
주차
1,215대
CCTV
127대
승강기
43대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477904
보성화성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,418원 221.0 21,598,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,388원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 208.0 20,321,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 503,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 92,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.8 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 503,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,626원 718.6 70,215,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,051원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 152.9 14,943,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,324원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 524.4 51,241,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 483,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.3 3,547,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,512원 57.3 5,594,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.7 3,199,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.5 2,395,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,327원 816.3 79,765,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,823원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 86.6 8,460,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,158원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 433.5 42,356,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.1 6,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,370원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 245.8 24,018,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.5 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 590,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.0 980,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,396원 296.9 29,011,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,396원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 296.9 29,011,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,279원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 16% 2,110 206,186,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,432,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 266만 25.01
  2. 2억 619만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 770만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,313원
월 부과액의 2년 11개월 월 29,011,120원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 12억 2,259만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 4,863,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 765,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 누수로 인한 다용도실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 수채화A&C 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.14 ○○동 ○○호 누수로 인한 베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 입주자대표회의 의결 수채화A&C 900,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.05 아파트 단체화재, 영업배상책임, 재난배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액 제시 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 14,105,470원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.03 103동 3~5라인 처마 및 103동 공용화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 (주)승은건설 2,730,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.31 헌옷 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 낙찰업체가 10일동안 계약하지 않음. 오성자원 5,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 세안건설주식회사 4,910,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 파지,공병,고철,캔 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가를 거쳐 수의계약 만장 일치로 의결하고 입주민 이의제기 공고 후 계약 열린자원 16,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법