기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

보성화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 계대동문로 99

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,038원 달서구 대비 낮음 18%
  • 1,240세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
97,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성,화성
주차
1,215대
CCTV
127대
승강기
43대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 22 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70477904
보성화성타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,540원 235.3 22,990,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,530원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 209.8 20,496,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 653,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 91,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.9 1,748,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,626원 718.6 70,215,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,051원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 152.9 14,943,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,324원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 524.4 51,241,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 483,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.3 3,547,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,442원 69.1 6,748,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,604원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 1,989,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,838원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 48.7 4,758,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,555원 717.7 70,127,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,578원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 83.5 8,156,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,378원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 347.4 33,949,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 4,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,418원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 233.7 22,838,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.5 2,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 737,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 508원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 832원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.6 1,031,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,396원 296.9 29,011,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,396원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 296.9 29,011,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,559원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 18% 2,038 199,093,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,487,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 266만 25.01
  2. 2억 619만 25.02
  3. 1억 9,012만 25.03
  4. 1억 9,380만 25.04
  5. 1억 9,312만 25.05
  6. 1억 9,078만 25.06
  7. 2억 1,131만 25.07
  8. 2억 1,814만 25.08
  9. 2억 2,466만 25.09
  10. 2억 199만 25.10
  11. 1억 9,619만 25.11
  12. 1억 9,909만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 836만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,390원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,011,120원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 12억 2,259만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 4,863,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 765,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 멀티지비에스(주) 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 누수로 인한 다용도실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 수채화A&C 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.14 ○○동 ○○호 누수로 인한 베란다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 입주자대표회의 의결 수채화A&C 900,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.05 아파트 단체화재, 영업배상책임, 재난배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험금액 제시 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 14,105,470원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.08.03 103동 3~5라인 처마 및 103동 공용화장실 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 (주)승은건설 2,730,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.31 헌옷 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 낙찰업체가 10일동안 계약하지 않음. 오성자원 5,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 세안건설주식회사 4,910,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 파지,공병,고철,캔 위탁수거 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가를 거쳐 수의계약 만장 일치로 의결하고 입주민 이의제기 공고 후 계약 열린자원 16,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법