기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 계대동문로 123

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,673원 달서구 대비 낮음 22%
  • 765세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.08.20 (32년차)
관리비부과면적
90,399㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
822대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478002
성서우방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,055원 305.1 27,581,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,592원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 267.3 24,167,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 786,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 76,566
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 68,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 높음 346% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,756원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.3 2,108,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,250원 459.1 41,501,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,256원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 188.3 17,025,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,198원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 221.7 20,041,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 453,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,896원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.0 2,980,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,307원 비교 자료 없음 11.1 1,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,506원 55.1 4,976,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.8 3,238,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,272원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 1,738,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,390원 629.5 56,908,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,457원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 63.1 5,704,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,792원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 353.7 31,971,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -5,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,986원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 160.7 14,524,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 509,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.9 1,528,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,473원 224.0 20,251,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,473원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 224.0 20,251,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,674원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 22% 1,673 151,220,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,651,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,388만 25.01
  2. 1억 5,196만 25.02
  3. 1억 4,820만 25.03
  4. 1억 5,122만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,265원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,251,860원 부과 · 5,236,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 2,918만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 오수관 준설 및 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구 하수구 대원 설비 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 옥상피뢰침 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명 엠엔씨 4,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.22 성서우방타운 우수관 준설 및 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구 하수구 대원 설비 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.02 조경수관리 예초작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 4,500,000원 26.06.02 ~ 26.09.01
2026.06.02 조경수관리 괌목류 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.09.01
2026.05.29 승강기 부품 교체 , 검사성적서 참조수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대산엘리베이터 2,528,460원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 전자시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주) 경진씨엔이 3,534,240원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 집하장 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 삼성오토홈시스템 1,600,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 주식회사 신덕 1,000,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2026.02.23 변압기배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 대광발전기 1,300,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법