기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 계대동문로 123

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,765원 달서구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 765세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1994.08.20 (32년차)
관리비부과면적
90,399㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
822대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478002
성서우방타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,377원 299.4 27,063,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,485원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 283.4 25,615,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 775,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 79,405
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 592,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,979원 490.6 44,353,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,248원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 196.7 17,784,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,575원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 241.8 21,859,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 474,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,229원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.8 3,235,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,307원 비교 자료 없음 11.1 1,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,934원 24.8 2,244,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.9 1,799,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.9 445,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,817원 726.2 65,650,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,338원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 70.6 6,378,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,273원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 408.5 36,928,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 149,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 187.5 16,949,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.9 537,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 1,085,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.2 1,823,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,473원 224.0 20,251,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,473원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 224.0 20,251,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,580원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 31% 1,765 159,563,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,777,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,820만 25.03
  2. 1억 5,122만 25.04
  3. 1억 4,759만 25.05
  4. 1억 5,041만 25.06
  5. 1억 5,368만 25.07
  6. 1억 7,310만 25.08
  7. 1억 8,384만 25.09
  8. 1억 6,062만 25.10
  9. 1억 5,565만 25.11
  10. 1억 5,056만 25.12
  11. 1억 5,620만 26.01
  12. 1억 5,956만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
151,957,570원
2026년 2월
159,563,653원

세대당 ▲ +9,942원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,514만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,796원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,251,860원 부과 · 45,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 2,918만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 오수관 준설 및 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구 하수구 대원 설비 4,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 옥상피뢰침 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 동명 엠엔씨 4,920,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.22 성서우방타운 우수관 준설 및 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대구 하수구 대원 설비 4,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.02 조경수관리 예초작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 4,500,000원 26.06.02 ~ 26.09.01
2026.06.02 조경수관리 괌목류 전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.09.01
2026.05.29 승강기 부품 교체 , 검사성적서 참조수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대산엘리베이터 2,528,460원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 전자시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주) 경진씨엔이 3,534,240원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 집하장 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 삼성오토홈시스템 1,600,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 주식회사 신덕 1,000,000원 26.02.25 ~ 26.04.17
2026.02.23 변압기배터리 교체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급 대광발전기 1,300,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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