기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역계룡리슈빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,803원 달서구 대비 낮음 31%
  • 810세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
9개 동 · 31층
사용승인
2011.08.25 (15년차)
관리비부과면적
116,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,334대
CCTV
260대
승강기
18대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478820
진천역계룡리슈빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,069원 265.3 30,835,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,142원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 251.9 29,275,178
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 463,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 88,768
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 1,008,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,048원 460.3 53,498,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,721원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 193.2 22,453,694
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,129원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 209.9 24,404,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,164원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.0 3,373,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,390원 비교 자료 없음 16.7 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 894,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,885원 13.1 1,527,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 469원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.3 379,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.9 1,035,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.0 112,024
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,996원 864.1 100,436,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,049원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 97.9 11,379,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,293원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 531.6 61,796,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 775원 높음 299% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 627,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,128원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 182.1 21,163,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.3 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 627,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 1,998,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,701원 200.0 23,247,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,701원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 200.0 23,247,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,699원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 31% 1,803 209,545,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,271,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 955만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,692만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,232원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,247,730원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 546만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(선조치후보고) (주)대호테크 2,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.09 승강기(105동1호기) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(선조치 후보고), 승강기정밀안전검사 지적사항 보완 (주)고려승강기 8,010,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제50조3항~7항에 의거 재계약 리슈빌 어린이집 27,720,000원 26.11.03 ~ 29.11.02
2026.08.19 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 11,670,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 9,877,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 106,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 189,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.31 휘트니스센터 냉난방기 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(선조치 후보고) 수성공조시스템 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 휘트니스센터 헬스기구(친업) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)엠지파트너 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법