기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역계룡리슈빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로 77

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,098원 달서구 대비 낮음 5%
  • 810세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
9개 동 · 31층
사용승인
2011.08.25 (15년차)
관리비부과면적
116,239㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
1,334대
CCTV
260대
승강기
18대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70478820
진천역계룡리슈빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,958원 271.5 31,555,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,149원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 251.9 29,280,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 504,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 86,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.5 1,684,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,988원 445.9 51,830,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,659원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 192.7 22,403,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,764원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 207.4 24,108,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.5 2,962,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,263원 비교 자료 없음 8.8 1,023,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 894,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 10.8 1,255,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,411원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 9.8 1,143,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.0 112,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,855원 1,169.7 135,962,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,465원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 79.9 9,286,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,457원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 555.2원 대비 860.3 100,000,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 -488원 비교 자료 없음 -3.4 -395,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,506원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 184.7 21,470,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 792,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 917,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.2 1,998,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,701원 200.0 23,247,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,701원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 200.0 23,247,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,052원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 5% 2,098 243,851,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,388,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 955만 25.01
  2. 1억 9,536만 25.02
  3. 1억 9,727만 25.03
  4. 1억 8,916만 25.04
  5. 1억 9,551만 25.05
  6. 2억 992만 25.06
  7. 2억 4,385만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,570만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 9,598원
월 부과액의 4년 월 23,247,730원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,607원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 546만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 정수위 조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(선조치후보고) (주)대호테크 2,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.09 승강기(105동1호기) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(선조치 후보고), 승강기정밀안전검사 지적사항 보완 (주)고려승강기 8,010,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제50조3항~7항에 의거 재계약 리슈빌 어린이집 27,720,000원 26.11.03 ~ 29.11.02
2026.08.19 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.12 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 11,670,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 9,877,800원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 106,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재(주) 189,600원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.07.31 휘트니스센터 냉난방기 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(선조치 후보고) 수성공조시스템 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 휘트니스센터 헬스기구(친업) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 (주)엠지파트너 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법