기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

가람마을2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 135

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,559원 달서구 대비 높음 41%
  • 920세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.03.20 (29년차)
관리비부과면적
74,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
787대
CCTV
35대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479103
가람마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,907원 392.6 29,354,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,918원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 380.4 28,444,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 481,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 62,412
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 326,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,807원 502.1 37,542,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,635원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 155.5 11,624,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,339원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 299.5 22,391,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.8 2,528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 746,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,011원 24.7 1,850,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.4 1,150,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 761원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.4 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,786원 2,372.2 177,363,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,986원 비교 자료 없음 24.4 1,827,126
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,835원 비교 자료 없음 1,179.2 88,167,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -498원 비교 자료 없음 -6.1 -458,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,268원 비교 자료 없음 470.9 35,206,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,739원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 58.3 4,360,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,441원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 448.4 33,525,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 32,594
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,979원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 147.4 11,020,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.8 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 348,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 674,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 8.7 653,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,750원 267.6 20,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,750원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 267.6 20,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,262원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 41% 3,559 266,120,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,974,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,593만 25.01
  2. 2억 6,612만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,531원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 9,568만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 영남전기관리(주) 1,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결의 시사연예스포츠 대경버즈청원 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 가람소방방재 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 CCTV교체및 추가공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 한국정보통신공사협회안전기술원동부사업소 510,000원 26.07.07 ~ 26.08.30
2026.07.03 급탕공급 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결의 대운건축설비 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결의 SK텔레콤 2,300,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결의 SKUN 2,466,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 판형 열교환기 열판및 가스켓교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의결의 SKUN 3,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 이산회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 청솔나무병원 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법