기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

가람마을2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 135

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,503원 달서구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 920세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
1997.03.20 (29년차)
관리비부과면적
74,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
787대
CCTV
35대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479103
가람마을2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,981원 405.8 30,342,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,590원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 388.7 29,062,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 818,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 67,452
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 357% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.2 241,164
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,144원 518.6 38,772,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,034원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 160.4 11,991,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,895원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 306.3 22,903,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 38.5 2,880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 746,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,755원 46.2 3,454,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,472원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.4 2,274,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 1,180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,076원 2,265.0 169,349,907
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -83원 비교 자료 없음 -1.0 -76,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,744원 비교 자료 없음 1,128.9 84,404,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,048원 비교 자료 없음 -12.9 -963,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,908원 비교 자료 없음 454.1 33,954,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,652원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 20.3 1,519,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,207원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 470.1 35,150,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.1 6,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,989원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 147.5 11,030,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.8 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 376,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 630원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 579,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.6 869,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 534원 비교 자료 없음 6.6 490,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,750원 267.6 20,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,750원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 267.6 20,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,706원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 34% 3,503 261,929,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,662,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,612만 25.02
  2. 2억 1,880만 25.03
  3. 1억 8,526만 25.04
  4. 1억 6,185만 25.05
  5. 1억 5,706만 25.06
  6. 1억 6,520만 25.07
  7. 1억 6,406만 25.08
  8. 1억 7,105만 25.09
  9. 1억 6,210만 25.10
  10. 1억 8,923만 25.11
  11. 2억 2,233만 25.12
  12. 2억 6,193만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
265,932,963원
2026년 1월
261,929,760원

세대당 ▼ -4,351원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,956만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,675원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 9,568만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 영남전기관리(주) 1,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결의 시사연예스포츠 대경버즈청원 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 가람소방방재 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 CCTV교체및 추가공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 한국정보통신공사협회안전기술원동부사업소 510,000원 26.07.07 ~ 26.08.30
2026.07.03 급탕공급 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결의 대운건축설비 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결의 SK텔레콤 2,300,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의결의 SKUN 2,466,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 판형 열교환기 열판및 가스켓교체수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의결의 SKUN 3,078,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결의 이산회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의결의 청솔나무병원 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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