기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대구가람1 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 135

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,881원 달서구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 526세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.03.20 (29년차)
관리비부과면적
24,945㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화승산업
주차
281대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479113
대구가람1 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,042원 781.1 19,484,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,091원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 739.9 18,457,694
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 359% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 31.7 789,678
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 101,664
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.7 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 1.5 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.2 54,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,971원 927.2 23,128,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,713원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 162.6 4,057,223
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,442원 높음 163% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 726.3 18,116,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.0 274,897
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,293원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.3 679,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,424원 30.0 749,001
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 875원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 460,291
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 549원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.6 288,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,174원 1,142.4 28,495,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,510원 비교 자료 없음 179.5 4,476,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,147원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 24.2 603,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,276원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 554.1 13,821,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 532% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.0 274,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,449원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 304.7 7,600,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,448원 높음 319% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 30.5 761,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,612원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 33% 2,881 71,857,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,212만 25.08
  2. 7,259만 25.09
  3. 6,644만 25.10
  4. 7,964만 25.11
  5. 9,658만 25.12
  6. 1억 1,540만 26.01
  7. 1억 1,766만 26.02
  8. 9,096만 26.03
  9. 7,907만 26.04
  10. 6,902만 26.05
  11. 6,729만 26.06
  12. 7,186만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,768,742원
2026년 7월
71,857,670원

세대당 ▲ +3,971원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,564만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기(게시판)광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적 최고가 낙찰 시사연예스포츠대경비즈청원 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2025.12.24 2026년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 주식회사 월드엘리베이터 14,836,364원 26.02.23 ~ 28.02.22
2025.08.13 2025년 열교환기 세관·세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적 최고가 낙찰 (주)순환이엔지 800,000원 25.08.13 ~ 26.08.12
2024.07.31 승강기(게시판)광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인이상 견적 최고가 낙찰 시사연예스포츠대경비즈청원 800,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.01.30 2024년 전단지 광고함 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 한미기획 378,720원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.11.27 2024년 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 주식회사 월드엘리베이터 13,963,636원 24.02.23 ~ 26.02.22
2023.08.23 2023년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 해강엔지니어링 1,600,000원 23.08.16 ~ 24.08.15
2022.05.17 승강기(게시판) 광고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하(경쟁입찰 시 입찰업체 미응찰로 인한 유찰가능성이 높고 계약지연이 우려됨) 시사연예스포츠대경비즈청원 800,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.12.15 2022년 전단지 광고함 관리 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한미기획 631,200원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.15 (정정)2022년 전단지 광고함 관리 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한미전단 631,200원 22.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법