기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡2단지미리샘마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 134

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,746원 달서구 대비 높음 18%
  • 1,120세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
116,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산건설,동서개발
주차
1,336대
CCTV
168대
승강기
29대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479407
대곡2단지미리샘마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,622원 285.3 33,176,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,920원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 278.5 32,390,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 588,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 82,562
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.0 114,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,388원 533.4 62,034,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,549원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 178.6 20,774,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,862원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 316.5 36,805,384
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.4 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 569,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,617원 44.5 5,170,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.2 608,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 141% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 39.2 4,561,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,499원 1,670.9 194,319,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,956원 비교 자료 없음 423.3 49,230,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,472원 비교 자료 없음 495.7 57,649,032
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,702원 비교 자료 없음 -411.2 -47,826,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,702원 비교 자료 없음 411.2 47,826,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,772원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 142.3 16,544,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,786원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 335.0 38,959,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -5,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,103원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 203.2 23,635,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 2,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 708,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.9 1,846,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,036원 비교 자료 없음 19.6 2,280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,988원 211.8 24,626,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,988원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 211.8 24,626,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,113원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 18% 2,746 319,327,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,538,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,892만 25.01
  2. 3억 7,266만 25.02
  3. 3억 1,933만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,125만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,848원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,626,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 3,441만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 편의시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 시사연예스포츠대경버즈청원 2,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 대한주택관리사협회 공제사업단 147,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 1 ∼ 3기계실 판형 열교환기 소모성 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 에스케이유엔 8,734,500원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 1∼3기계실 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 에스케이유엔 760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 2, 3기계실 PDCV 다이다후램 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 (주)제이콘트롤 920,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.07 212동 2∼3호라인 지하 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.12
2026.07.23 210동 1.2라인 옥상 물탱크 급수 공급배관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 대한건설 4,450,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.05 외벽크랙공사(○○동 ○○호 외3세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 서진개발로프 4,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.04 201동 2호라인 뒤베란다 하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 202동 5호라인 지하 생활하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 660,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법