기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡2단지미리샘마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 134

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,119원 달서구 대비 높음 2%
  • 1,120세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
116,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기산건설,동서개발
주차
1,336대
CCTV
168대
승강기
29대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479407
대곡2단지미리샘마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,776원 286.8 33,349,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,602원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 265.8 30,914,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 640,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 95,668
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 1,543,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,712원 498.0 57,917,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,941원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 143.9 16,733,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,772원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 315.6 36,704,292
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.4 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 569,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,662원 64.2 7,461,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,179원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.6 3,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,484원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 33.6 3,901,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,908원 1,058.5 123,097,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,720원 비교 자료 없음 267.0 31,046,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,295원 비교 자료 없음 60.6 7,050,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,079원 비교 자료 없음 -241.5 -28,088,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,079원 비교 자료 없음 241.5 28,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,131원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 136.1 15,826,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,037원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 327.8 38,121,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -13,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,854원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 210.5 24,476,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.9 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 911,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 1,956,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 23원 비교 자료 없음 0.2 25,245
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,988원 211.8 24,626,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,988원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 24,626,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,046원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 2% 2,119 246,451,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,658,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,892만 25.01
  2. 3억 7,266만 25.02
  3. 3억 1,933만 25.03
  4. 2억 6,127만 25.04
  5. 2억 5,352만 25.05
  6. 2억 3,175만 25.06
  7. 2억 5,366만 25.07
  8. 2억 4,622만 25.08
  9. 2억 3,292만 25.09
  10. 2억 4,645만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 742만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,363원
월 부과액의 1년 9개월 월 24,626,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 3,441만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 편의시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적 평가 시사연예스포츠대경버즈청원 2,500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 대한주택관리사협회 공제사업단 147,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 1 ∼ 3기계실 판형 열교환기 소모성 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 에스케이유엔 8,734,500원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 1∼3기계실 열교환기세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 에스케이유엔 760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 2, 3기계실 PDCV 다이다후램 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 (주)제이콘트롤 920,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.08.07 212동 2∼3호라인 지하 하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.12
2026.07.23 210동 1.2라인 옥상 물탱크 급수 공급배관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 대한건설 4,450,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.05 외벽크랙공사(○○동 ○○호 외3세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 서진개발로프 4,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.04 201동 2호라인 뒤베란다 하수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 202동 5호라인 지하 생활하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적업체 중 최저가 업체 홈닥터하수구911출동 660,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법