기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡9단지아람마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,993원 달서구 대비 높음 29%
  • 1,348세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.04.18 (29년차)
관리비부과면적
107,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
753대
CCTV
125대
승강기
38대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝 이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479810
대곡9단지아람마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,177원 340.3 36,635,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,124원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 327.1 35,214,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 771,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 150,670
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.8 189,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 309,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,696원 559.6 60,249,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,130원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 176.9 19,047,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,341원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 329.8 35,507,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 533,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 38.0 4,096,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.9 1,065,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,943원 61.9 6,663,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,717원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.0 3,663,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,484원 비교 자료 없음 18.6 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,071원 1,753.7 188,815,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,203원 비교 자료 없음 40.1 4,317,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,091원 비교 자료 없음 464.4 49,998,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,029원 비교 자료 없음 476.1 51,262,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,504원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 43.9 4,723,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,005원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 425.8 45,838,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 높음 309% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.5 802,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,094원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 239.1 25,738,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 2,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.7 721,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 692원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 932,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.7 1,583,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,152원 277.3 29,860,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,152원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 277.3 29,860,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,039원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 29% 2,993 322,223,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,352,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 712만 25.01
  2. 3억 7,821만 25.02
  3. 3억 2,222만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,169만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,746원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,860,804원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 9,651만원
  • 공개 계약 전체 420건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 한컴오피스(2024한글 Open)라이선스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적/입대 의결 (주)윌로우테크 816,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.17 913동 화단 오,배수관 침하 맨홀 신설 및 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대 의결 창옥설비 2,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적/입대의결 다움에프엠씨(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기부품 수리 계약서(914동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 1,640,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기부품 수리 계약서(908동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 950,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 물품구매(판형열교환기 열판,가스켓)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급물품구입/입대의결 한일환경 6,931,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적/입대의결 한일환경 2,530,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기부품 수리 계약서(914동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 678,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 911동 화단 오,배수 맨홀 3개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대의결 유림설비공사 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.02 905동 1,2라인 현관 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대의결 성림건설 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법