기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

대곡9단지아람마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,333원 달서구 대비 높음 12%
  • 1,348세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.04.18 (29년차)
관리비부과면적
107,665㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
753대
CCTV
125대
승강기
38대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝 이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70479810
대곡9단지아람마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,081원 351.6 37,853,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,017원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 338.3 36,418,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 612,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 155,620
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.8 189,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.6 387,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,712원 559.8 60,271,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,130원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 176.9 19,047,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,357원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 330.0 35,529,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 533,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.0 4,096,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 1,065,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,592원 45.0 4,841,909
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.1 1,841,909
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 742원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.3 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,484원 비교 자료 없음 18.6 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,768원 1,098.9 118,311,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,478원 비교 자료 없음 31.0 3,339,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,279원 비교 자료 없음 116.2 12,508,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,080원 비교 자료 없음 188.8 20,327,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,807원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 22.6 2,436,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,463원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 406.5 43,760,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 높음 330% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.5 700,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,593원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 257.8 27,759,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.6 2,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 922,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 878,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.6 1,898,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 601원 비교 자료 없음 7.5 810,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,152원 277.3 29,860,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,152원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.3 29,860,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,305원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 12% 2,333 251,139,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,547,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 712만 25.01
  2. 3억 7,821만 25.02
  3. 3억 2,222만 25.03
  4. 2억 6,950만 25.04
  5. 2억 5,382만 25.05
  6. 2억 5,315만 25.06
  7. 2억 5,184만 25.07
  8. 2억 5,367만 25.08
  9. 2억 3,098만 25.09
  10. 2억 5,114만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,217만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,680원
월 부과액의 2년 11개월 월 29,860,804원 부과 · 12,118,600원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 9,651만원
  • 공개 계약 전체 420건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 한컴오피스(2024한글 Open)라이선스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적/입대 의결 (주)윌로우테크 816,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.17 913동 화단 오,배수관 침하 맨홀 신설 및 소통공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대 의결 창옥설비 2,980,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.03 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적/입대의결 다움에프엠씨(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기부품 수리 계약서(914동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 1,640,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기부품 수리 계약서(908동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 950,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 물품구매(판형열교환기 열판,가스켓)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급물품구입/입대의결 한일환경 6,931,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적/입대의결 한일환경 2,530,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기부품 수리 계약서(914동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대 의결 (주)대원엘리베이터 678,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 911동 화단 오,배수 맨홀 3개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대의결 유림설비공사 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.02 905동 1,2라인 현관 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적/입대의결 성림건설 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법