기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배태영데시앙 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 123

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,792원 달서구 대비 높음 23%
  • 431세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
57,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
629대
CCTV
123대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70480001
월배태영데시앙 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,468원 401.3 23,044,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,143원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 376.4 21,611,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 297,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 80,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.4 1,055,789
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,702원 418.1 24,007,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,060원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 143.1 8,214,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,459원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 236.1 13,558,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.8 1,134,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 988원 비교 자료 없음 7.4 425,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 147원 낮음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 63,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,159원 83.8 4,809,665
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,107원 높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 53.3 3,063,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,052원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.4 1,746,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,805원 1,642.3 94,305,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,958원 비교 자료 없음 44.7 2,567,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,172원 비교 자료 없음 76.4 4,384,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,744원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 170.7 9,802,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,454원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 1,084.2 62,259,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,459원 높음 767% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 18.5 1,059,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,456원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 176.1 10,109,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 295,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.4 1,228,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 1,072,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,160원 비교 자료 없음 8.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,886원 246.8 14,174,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,886원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.8 14,174,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,021원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 23% 2,792 160,341,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,660,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,563만 25.01
  2. 1억 8,603만 25.02
  3. 1억 5,254만 25.03
  4. 1억 3,997만 25.04
  5. 1억 2,430만 25.05
  6. 1억 2,136만 25.06
  7. 1억 2,460만 25.07
  8. 1억 4,825만 25.08
  9. 1억 6,034만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,216만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,093원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,174,000원 부과 · 2,675,200원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 3,400만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 ○○동 ○○호쪽 오수횡주배관 및 입상관 내시경 점검 , 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 모던건축설비 1,100,000원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.04.30 102동 1302,1402,1502호쪽 공용입상관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 대경건축설비공사 2,930,000원 26.05.01 ~ 26.05.02
2026.04.27 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 대경이앤에스 1,100,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.22 팽창탱크 브레드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 광현이엔지 2,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.22 MDF실 스탠드에어컨 구매설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 현공조 1,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.15 팽창탱크용 판넬 및 콤프레샤 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 명진이엔지 4,050,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.06 103동 1라인 지하비트 누수 점검구 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 광현이엔지 1,090,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.03 기계실 급탕 저층부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 광현이엔지 1,828,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 3,225,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 , 입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법