기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 도원동
롯데캐슬레이크 관리비 명세서
대구광역시 달서구 상화로58길 86
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,024원 달서구 대비 ▼낮음 23%
- 910세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 910세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 21층
- 사용승인
- 2005.03.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 113,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 주차
- 1,231대
- CCTV
- 190대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 16 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한보주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,000원 |
합계의 16%
|
330.0 | 37,310,389 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,475원 | ▼낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 | 253.4 | 28,641,808 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 544원 | ▼낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 4.4 | 494,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 201원 | ▼낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.6 | 182,681 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 58원 | ▼낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.5 | 53,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 6,500원 | 비교 자료 없음 | 52.3 | 5,915,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,223원 | ▲높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 17.9 | 2,023,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 100,539원 |
합계의 40%
|
809.3 | 91,490,088 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,599원 | ▼낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 | 157.8 | 17,835,016 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 73,908원 | ▲높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 | 594.9 | 67,256,672 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 504원 | ▼낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.1 | 459,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,977원 | ▲높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 48.1 | 5,439,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 549원 | ▼낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.4 | 500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,543원 |
합계의 2%
|
36.6 | 4,133,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,935원 | ▲높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 31.7 | 3,580,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 608원 | ▼낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 4.9 | 553,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,732원 |
합계의 38%
|
770.6 | 87,116,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,732원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 118.6 | 13,406,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,498원 | ▲높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 | 430.6 | 48,683,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 191원 | ▲높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 1.5 | 174,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,674원 | ▼낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 174.5 | 19,723,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,343원 | ▼낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 18.9 | 2,132,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 682원 | ▼낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.5 | 620,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 855원 | ▼낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 6.9 | 777,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,756원 | ▼낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 14.1 | 1,597,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,633원 |
합계의 4%
|
77.5 | 8,766,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,633원 | ▼낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 | 77.5 | 8,766,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,447원 | 중앙값 2,618원/㎡ ▼낮음 23% | 2,024 | 228,816,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,172,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 2,608만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
146만원
㎡당 11,730원
월 부과액의
12년 7개월
월 8,766,320원 부과 · 2,183,600원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비
▲높음 71%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 80만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(202501.01-2025.12.31) | 한강세무회계 | 800,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.23 |
| 2025.09.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(2024.1.1~20241231) | 한강세무회계 | 800,000원 | 25.09.05 ~ 25.09.24 |
| 2024.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(2023.01.01-2023.12.31) | 한강세무회계 | 800,000원 | 24.07.11 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간2022.01.01~2022.12.31 | 한강세무회계 | 800,000원 | 23.07.01 ~ 23.07.24 |
| 2023.05.09 | 조경수목 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | (주)오로지 조경 | 1,000,000원 | 23.05.09 ~ 23.05.09 |
| 2023.03.06 | 소방 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 주식회사 대영소방 | 2,900,000원 | 23.03.06 ~ 23.03.09 |
| 2023.02.09 | 화재수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 | (주)대호테크 | 1,350,000원 | 23.02.09 ~ 23.02.13 |
| 2022.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간 2021.01.01~2021.12.31 | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 22.07.01 ~ 22.07.25 |
| 2021.07.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간 2020.01.01~2020.12.31 | 정평세무컨설팅 | 800,000원 | 21.07.31 ~ 21.09.27 |
| 2020.06.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회게감사기간 2019. 01. 01 ~ 2019. 12. 31 | 정평세무컨설팅 | 900,000원 | 20.06.29 ~ 20.08.25 |
| 2018.10.25 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 | 가람소방방재(주) | 2,960,000원 | 18.10.25 ~ 18.10.25 |
| 2018.08.03 | 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 민성에어컨에서 설치함. | 민성에어컨 | 845,455원 | 18.08.03 ~ 18.08.03 |
| 2018.07.23 | 소방시설 긴급보수공사-비상전원반 교체(pcb smps 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 함. | 가람소방방재 | 2,200,000원 | 18.07.23 ~ 18.07.23 |
| 2018.07.16 | 소방시설 긴급보수공사-비상전원반 교체(pcb smps 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 함. | 가람소방방재(주) | 2,538,000원 | 18.07.16 ~ 18.07.18 |
| 2018.06.28 | 통합경비계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행실적 평가에 따라 재계약 실시함. | 주식회사 에이디티캡스 | 22,000,000원 | 18.06.28 ~ 18.06.28 |
| 2018.06.22 | 소방시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 함. | 가람소방방재(주) | 1,200,000원 | 18.06.22 ~ 18.06.22 |
| 2018.06.08 | 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 수목 병 해충 방제작업 | (주)청솔나무병원 | 780,000원 | 18.06.08 ~ 18.06.08 |
| 2018.06.07 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거함. | 가람소방방재(주) | 2,930,000원 | 18.06.07 ~ 18.06.07 |
| 2018.06.05 | 부스터펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결에 따른 수의계약 | 한국바램서비스 | 1,865,000원 | 18.06.05 ~ 18.06.05 |
| 2018.06.01 | 부스터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품고장으로 긴급 보수. | 한국바램서비스 | 1,300,000원 | 18.06.01 ~ 18.06.01 |
| 2018.05.31 | 소방시설 소화기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매계약 | 가람소방방재(주) | 1,155,000원 | 18.05.31 ~ 18.05.31 |
| 2018.05.27 | 셔틀버스 보험계약에 관한 건수의계약 · 기타 · 보험 · 공동물건으로 분류됨 | 롯데손해보험 | 3,308,920원 | 18.05.27 ~ 19.05.27 |
| 2018.04.27 | 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 | (주)한보주택관리 | 727,272원 | 18.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2018.04.11 | 도서관 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 도서관 재난배상책임보험가입 | 현대해상화재보험 | 10,000원 | 18.04.11 ~ 19.04.11 |
| 2018.04.11 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험가입 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 10,184,500원 | 18.04.11 ~ 19.04.11 |
| 2018.04.11 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험가입 | DB손해보험주식회사 | 310,600원 | 18.04.11 ~ 19.04.11 |
| 2018.03.28 | 102동 옥외 오수관로 긴급준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거(긴급공사 실시함) | (주)원창 | 1,000,000원 | 18.03.28 ~ 18.03.28 |
| 2018.03.23 | 소방시설 종합정밀/작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거(2월28일임시회의결과) | 가람소방방재(주) | 2,900,000원 | 18.03.23 ~ 18.09.30 |
| 2018.03.21 | 청소용 수채 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 | 대왕세라믹 | 1,302,727원 | 18.03.21 ~ 18.03.21 |
| 2018.02.08 | 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 함. | (주)나성상사 | 812,727원 | 18.02.08 ~ 18.02.09 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법