기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 도원동

롯데캐슬레이크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로58길 86

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,006원 달서구 대비 낮음 19%
  • 910세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2005.03.29 (21년차)
관리비부과면적
113,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,231대
CCTV
190대
승강기
41대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70480202
롯데캐슬레이크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,675원 327.4 37,013,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,473원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 253.3 28,640,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 392,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 172,316
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,500원 비교 자료 없음 52.3 5,915,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.3 1,843,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,040원 797.2 90,126,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,110원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 161.9 18,299,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,905원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 562.7 63,613,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,972원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 64.2 7,254,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,856원 31.0 3,508,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,949원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 2,684,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 906원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.3 824,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,322원 759.3 85,833,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,087원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 113.4 12,819,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,957원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 418.2 47,281,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 231,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,168원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 170.4 19,262,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 607,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.5 966,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,812원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.6 2,559,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,260원 90.6 10,246,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,260원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.6 10,246,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,153원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 19% 2,006 226,729,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,723,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,882만 25.01
  2. 2억 1,581만 25.02
  3. 2억 2,204만 25.03
  4. 2억 2,109만 25.04
  5. 2억 2,833만 25.05
  6. 2억 2,920만 25.06
  7. 2억 5,063만 25.07
  8. 2억 6,189만 25.08
  9. 2억 3,053만 25.09
  10. 2억 2,842만 25.10
  11. 2억 2,509만 25.11
  12. 2억 2,673만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,346만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,972원
월 부과액의 11년 월 10,246,620원 부과 · 2,183,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(202501.01-2025.12.31) 한강세무회계 800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2025.09.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(2024.1.1~20241231) 한강세무회계 800,000원 25.09.05 ~ 25.09.24
2024.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간(2023.01.01-2023.12.31) 한강세무회계 800,000원 24.07.11 ~ 24.07.31
2023.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간2022.01.01~2022.12.31 한강세무회계 800,000원 23.07.01 ~ 23.07.24
2023.05.09 조경수목 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 (주)오로지 조경 1,000,000원 23.05.09 ~ 23.05.09
2023.03.06 소방 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 주식회사 대영소방 2,900,000원 23.03.06 ~ 23.03.09
2023.02.09 화재수신기 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 필요 (주)대호테크 1,350,000원 23.02.09 ~ 23.02.13
2022.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간 2021.01.01~2021.12.31 정평세무컨설팅 800,000원 22.07.01 ~ 22.07.25
2021.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사기간 2020.01.01~2020.12.31 정평세무컨설팅 800,000원 21.07.31 ~ 21.09.27
2020.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회게감사기간 2019. 01. 01 ~ 2019. 12. 31 정평세무컨설팅 900,000원 20.06.29 ~ 20.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법