기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역대우이안아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로18길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,998원 달서구 대비 낮음 6%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.01.10 (20년차)
관리비부과면적
31,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발/건설부문
주차
356대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483412
진천역대우이안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,962원 452.7 14,394,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,317원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 409.8 13,029,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 89,830
A04 피복비 직원 근무복 692원 비교 자료 없음 6.4 203,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 266% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,498원 높음 118% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.1 734,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,179원 482.5 15,340,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,485원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 161.7 5,140,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 292.6 9,302,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 104,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,849원 109.6 3,483,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,512원 높음 289% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 78.7 2,502,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,337원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.9 980,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,572원 763.5 24,276,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,288원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 141.4 4,494,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,434원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 355.4 11,299,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -352원 비교 자료 없음 -3.3 -103,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,469원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 207.8 6,605,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 136,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.9 759,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.7 434,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 190.0 6,041,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 190.0 6,041,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,109원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 6% 1,998 63,536,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,339,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,533만 25.02
  3. 6,090만 25.03
  4. 6,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,336만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,041,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,255만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 시설물의 안점점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 본 1,250,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.09.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지엠아로마( 대구) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.10 장기수선계획 적산 검토 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 태언&APM 590,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.04.20 재활용품(파지 공병 고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우비철금속 4,240,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.20 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔케이(NK)무역 1,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.01 세대 방역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 패스트블랙 588,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)청솔나무병원 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우진종합관리(주) 740,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 희림세무회계 880,000원 26.02.23 ~ 26.09.30
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,240,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법