기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역대우이안아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로18길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 달서구 대비 낮음 9%
  • 294세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.01.10 (20년차)
관리비부과면적
31,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발/건설부문
주차
356대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483412
진천역대우이안아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,786원 432.6 13,755,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,790원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 404.9 12,874,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 89,804
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 525,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,177원 547.2 17,398,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,443원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 161.3 5,128,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 292.6 9,302,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,058원 높음 226% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.0 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,676원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 71.0 2,256,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 104,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,509원 180.4 5,735,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,179원 높음 450% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 149.6 4,756,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,330원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.8 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,063원 749.5 23,832,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,364원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 132.8 4,223,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,932원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 350.7 11,152,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -703원 비교 자료 없음 -6.5 -206,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,361원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 216.0 6,868,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 144,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.9 569,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 434,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 190.0 6,041,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 6,041,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,084원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 9% 2,100 66,762,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,122,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,533만 25.02
  3. 6,090만 25.03
  4. 6,354만 25.04
  5. 6,300만 25.05
  6. 6,300만 25.06
  7. 7,282만 25.07
  8. 7,582만 25.08
  9. 7,692만 25.09
  10. 6,782만 25.10
  11. 6,676만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,326만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,255원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,041,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,255만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 시설물의 안점점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 본 1,250,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.09.16 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지엠아로마( 대구) 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.10 장기수선계획 적산 검토 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 태언&APM 590,000원 26.06.10 ~ 26.08.09
2026.04.20 재활용품(파지 공병 고철) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동우비철금속 4,240,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.20 재활용품(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔케이(NK)무역 1,500,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.01 세대 방역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 패스트블랙 588,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)청솔나무병원 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 우진종합관리(주) 740,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.02.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 희림세무회계 880,000원 26.02.23 ~ 26.09.30
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,240,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법