기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역대성스카이렉스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,728원 달서구 대비 낮음 31%
  • 446세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
55,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
740대
CCTV
122대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483415
진천역대성스카이렉스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,490원 349.9 19,396,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,355원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 332.8 18,444,394
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 383,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 140% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 215,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 353,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,100원 451.4 25,020,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,445원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 148.4 8,226,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,603원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 238.2 13,202,988
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.9 159,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.8 1,595,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,848원 비교 자료 없음 31.0 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 120,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,927원 23.6 1,305,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 774원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.2 345,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.4 740,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 493원 비교 자료 없음 4.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,630원 753.4 41,758,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,496원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 173.0 9,587,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,106원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 354.9 19,671,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,565원 비교 자료 없음 -12.6 -697,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 175.6 9,735,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 221,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 554,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,692원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.7 1,646,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,640원 150.0 8,313,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,640원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 150.0 8,313,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,788원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 31% 1,728 95,795,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,126,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 472만 25.01
  2. 9,580만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,683원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,313,660원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.30 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 400,551,912원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 589,188,600원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.28 공동주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 4,680,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 1,050,000원 25.05.14 ~ 26.05.13
2025.05.26 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 하수구 850,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 수의계약 오늘회계법인 1,200,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.04.30 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)대현소방 2,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.18 소나무전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)효성조경 3,300,000원 25.04.21 ~ 25.04.22
2025.04.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)팔공조경산업 4,244,000원 25.04.10 ~ 25.04.15
2025.03.19 소방시설 보조전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)조은소방방재 950,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법