기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역대성스카이렉스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,942원 달서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 446세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2008.11.27 (18년차)
관리비부과면적
55,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
740대
CCTV
122대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483415
진천역대성스카이렉스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,346원 413.1 22,900,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,398원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 381.4 21,139,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 424,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 166,160
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.6 87,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,426원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 1,082,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,757원 424.5 23,529,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,120원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 153.8 8,527,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,542원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 205.5 11,391,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 179,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 1,595,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,848원 비교 자료 없음 31.0 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 120,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,316원 58.9 3,262,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 154% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 44.7 2,478,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 784,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,238원 895.0 49,612,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,409원 높음 117% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 244.7 13,562,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,045원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 418.8 23,211,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,599원 비교 자료 없음 -20.9 -1,159,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,943원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 192.7 10,678,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 230,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 630,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,160원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.4 1,409,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,640원 150.0 8,313,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,640원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 150.0 8,313,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,297원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 26% 1,942 107,618,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,041,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,580만 25.02
  2. 9,993만 25.03
  3. 9,683만 25.04
  4. 9,799만 25.05
  5. 1억 667만 25.06
  6. 1억 2,327만 25.07
  7. 1억 2,833만 25.08
  8. 1억 895만 25.09
  9. 1억 230만 25.10
  10. 1억 35만 25.11
  11. 1억 625만 25.12
  12. 1억 762만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,723,972원
2026년 1월
107,618,571원

세대당 ▲ +6,490원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,557만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,595원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,313,660원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.30 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 400,551,912원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 589,188,600원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.28 공동주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 청하종합개발(주) 4,680,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.26 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 1,050,000원 25.05.14 ~ 26.05.13
2025.05.26 횡주관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 하수구 850,000원 25.05.26 ~ 25.05.26
2025.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 따른 수의계약 오늘회계법인 1,200,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.04.30 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)대현소방 2,200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.18 소나무전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)효성조경 3,300,000원 25.04.21 ~ 25.04.22
2025.04.11 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)팔공조경산업 4,244,000원 25.04.10 ~ 25.04.15
2025.03.19 소방시설 보조전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 따른 수의계약 (주)조은소방방재 950,000원 25.03.19 ~ 25.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법