기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천현대1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로5길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,614원 달서구 대비 낮음 31%
  • 183세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.15 (33년차)
관리비부과면적
19,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
119대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483603
진천현대1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,094원 408.8 8,069,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,438원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 356.4 7,034,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 57,026
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,776원 높음 315% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 44.3 874,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,678원 377.1 7,444,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,421원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 87.3 1,724,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,353원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 262.9 5,188,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,346원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 12.5 246,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,902원 36.2 714,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 601원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.6 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,301원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.6 604,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,293원 577.5 11,399,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,597원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 24.1 475,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,357원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 318.5 6,287,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,356원 비교 자료 없음 -31.1 -614,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,009원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 185.5 3,661,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 92,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,962원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.5 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,117원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.9 570,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,110원 214.2 4,229,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,110원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 214.2 4,229,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,077원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 31% 1,614 31,856,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,310만 25.01
  2. 3,248만 25.02
  3. 3,186만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,938만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,114원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,229,050원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 465만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 가격 업체 (주)에코클린케어 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 우수하며 입주민의 동의하에 재계약을 체결함 (주)신세계환경 1,036,370원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 가격 업체 현대안전관리(주) 2,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2021.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 양호 나라솔루션 20,103,120원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.10 승강기 전자브레이크 및 패드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 10호에 의거 티케이엘리베이터코리아 (주)경북지사 10,000,000원 21.08.10 ~ 21.09.03
2021.05.14 공조기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 제 6호에 의거 대건닥트 1,200,000원 21.05.14 ~ 21.06.01
2021.05.04 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 양호 및 용역비 동결 조건 재계약 대한방역공사 5,940,000원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.03.30 소방충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 10호에 의거 윌로펌프서비스 2,050,000원 21.03.30 ~ 21.04.05
2020.12.11 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 양호 나라솔루션 19,960,440원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.08 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 나라소방방재(주) 600,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법