기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천현대1차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화북로5길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,601원 달서구 대비 낮음 30%
  • 183세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.15 (33년차)
관리비부과면적
19,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
119대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483603
진천현대1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,280원 373.4 7,371,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,070원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 343.7 6,783,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 30,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,359원 높음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.9 431,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,547원 375.9 7,420,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,421원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 87.3 1,724,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,222원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 261.6 5,164,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,346원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.5 246,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,551원 23.7 466,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,551원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.7 466,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,245원 614.2 12,122,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,325원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 21.6 425,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,602원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 330.1 6,515,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 306원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 55,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,104원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 186.4 3,678,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 118,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,052원 높음 141% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.3 558,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.6 367,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,110원 214.2 4,229,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,110원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.2 4,229,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,734원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 30% 1,601 31,610,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,310만 25.01
  2. 3,248만 25.02
  3. 3,186만 25.03
  4. 4,724만 25.04
  5. 4,112만 25.05
  6. 4,118만 25.06
  7. 4,811만 25.07
  8. 3,476만 25.08
  9. 3,624만 25.09
  10. 3,200만 25.10
  11. 3,161만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,854만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,098원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,229,050원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 465만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 가격 업체 (주)에코클린케어 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 결과 우수하며 입주민의 동의하에 재계약을 체결함 (주)신세계환경 1,036,370원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 가격 업체 현대안전관리(주) 2,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2021.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 양호 나라솔루션 20,103,120원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.08.10 승강기 전자브레이크 및 패드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 10호에 의거 티케이엘리베이터코리아 (주)경북지사 10,000,000원 21.08.10 ~ 21.09.03
2021.05.14 공조기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2 제 6호에 의거 대건닥트 1,200,000원 21.05.14 ~ 21.06.01
2021.05.04 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적 평가 양호 및 용역비 동결 조건 재계약 대한방역공사 5,940,000원 21.06.01 ~ 24.05.31
2021.03.30 소방충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 10호에 의거 윌로펌프서비스 2,050,000원 21.03.30 ~ 21.04.05
2020.12.11 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 양호 나라솔루션 19,960,440원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.08 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 나라소방방재(주) 600,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법