기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천우방아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로4길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,844원 달서구 대비 낮음 14%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
20,743㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
173대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483606
진천우방아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,462원 379.3 7,866,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,457원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 348.8 7,235,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 16,725
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 23,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,860원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.8 390,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,991원 607.3 12,598,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,044원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 152.3 3,159,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,789원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 412.9 8,565,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,263원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.0 685,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 50.2 1,040,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,912원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 611,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,043원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,803원 625.7 12,978,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,254원 낮음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 12.7 263,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,038원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 385.1 7,988,022
D09 수도료(공용) 공용 수도 -574원 비교 자료 없음 -5.8 -120,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,634원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 178.5 3,703,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 95,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 241,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.5 301,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.6 33,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 181.5 3,765,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 181.5 3,765,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,143원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 14% 1,844 38,249,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 634,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,735만 25.01
  2. 3,813만 25.02
  3. 3,787만 25.03
  4. 3,825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,644만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,326원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,765,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,465만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건물보험료(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 24,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.03 건물보험료(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 209,660원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.21 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표 2] 6.에 의거 입주자대표회의 최고가 의결 신흥상회 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결) 성문회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.08.18 승강기유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사, (주)대아에레베이터 880,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 사업수행실적평가실시(입주자대표회의 의결) 명성전기안전관리(주) 4,560,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2025.12.30 지붕 싱글 보수공사(경로당 및 상가지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결 및 상가소유주 협의) 이화청기와 2,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
2025.12.26 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 사업수행실적평가실시(입주자대표회의 의결) (주)인츠전산 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 건물보험료(시설소유자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 2,006,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 건물보험료(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 26,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법