기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천우방아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로4길 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,766원 달서구 대비 낮음 29%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
20,743㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
173대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483606
진천우방아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,928원 353.6 7,334,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,745원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 321.4 6,666,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 142,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 62,290
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.5 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.9 370,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,676원 563.7 11,692,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,011원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 152.0 3,152,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,451원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 379.1 7,864,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.1 188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.5 487,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 50.2 1,040,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,912원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.5 611,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,043원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,976원 617.3 12,804,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 826원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 8.4 173,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,849원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 373.0 7,738,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 73,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,524원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 167.3 3,470,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 123,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.9 412,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.5 301,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 2.2 44,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 181.5 3,765,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 3,765,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,467원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 29% 1,766 36,638,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,626,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,735만 25.01
  2. 3,813만 25.02
  3. 3,787만 25.03
  4. 3,825만 25.04
  5. 3,786만 25.05
  6. 3,841만 25.06
  7. 4,008만 25.07
  8. 4,082만 25.08
  9. 4,192만 25.09
  10. 3,804만 25.10
  11. 3,750만 25.11
  12. 3,664만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,289만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,119원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,765,750원 부과 · 9,363,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,465만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건물보험료(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 24,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.03 건물보험료(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 209,660원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.21 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표 2] 6.에 의거 입주자대표회의 최고가 의결 신흥상회 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결) 성문회계법인 900,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.08.18 승강기유지관리계약(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사, (주)대아에레베이터 880,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.03 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 사업수행실적평가실시(입주자대표회의 의결) 명성전기안전관리(주) 4,560,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2025.12.30 지붕 싱글 보수공사(경로당 및 상가지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 500만원이하의 계약(입주자대표회의 의결 및 상가소유주 협의) 이화청기와 2,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
2025.12.26 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 사업수행실적평가실시(입주자대표회의 의결) (주)인츠전산 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 건물보험료(시설소유자배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 2,006,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 건물보험료(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회신용공제 26,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법