기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천태왕아너스2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로5길 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,994원 달서구 대비 낮음 24%
  • 165세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
20,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕건설
주차
231대
CCTV
76대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483701
진천태왕아너스2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,869원 636.7 12,848,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,380원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 608.2 12,272,727
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.0 242,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 51,286
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 281,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,231원 255.4 5,153,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,449원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 199.9 4,034,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 42.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,333원 19.1 385,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.7 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,161원 892.6 18,011,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,923원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 228.3 4,607,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,958원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 400.3 8,077,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,342원 높음 712% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 11.0 221,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,320원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 190.7 3,847,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.2 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 117,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,798원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.9 461,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 310,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,238원 190.0 3,834,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,238원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 190.0 3,834,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,833원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 24% 1,994 40,232,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,023만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,360만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,550원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,834,290원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,851만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 태명자원 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 59,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 (주)대동에레베이터 4,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 희림세무회계 890,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.04.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 (주) 경진씨엔이 70,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)청솔나무병원 385,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.03.04 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트 너스 420,200원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.03.03 비상용발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 삼광전기 840,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.09 전기설비의 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항,기존사업자 수행실적평가 (주)대구전기안전관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 아파트화재,영업배상,어린이놀이터 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,942,500원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법