기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천태왕아너스2단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로5길 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,939원 달서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 165세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
20,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕건설
주차
231대
CCTV
76대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483701
진천태왕아너스2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,854원 603.9 12,185,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,563원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 585.2 11,807,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 84,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 58,272
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 235,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,225원 255.3 5,152,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,353원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 199.1 4,018,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,133원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,667원 21.8 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 667원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.5 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,642원 847.5 17,100,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,190원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 99.7 2,011,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,977원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 474.1 9,566,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,437원 높음 1138% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 19.9 402,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,012원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 188.2 3,796,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.1 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 108,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,115원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.5 514,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 337,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,686원 210.0 4,238,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,686원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 210.0 4,238,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,074원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 26% 1,939 39,117,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,184만 25.02
  2. 3,773만 25.03
  3. 3,974만 25.04
  4. 3,679만 25.05
  5. 3,829만 25.06
  6. 4,755만 25.07
  7. 4,873만 25.08
  8. 4,799만 25.09
  9. 4,278만 25.10
  10. 3,909만 25.11
  11. 3,923만 25.12
  12. 3,912만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,232,409원
2026년 1월
39,117,170원

세대당 ▼ -6,759원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,957만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,324원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,238,110원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,851만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 태명자원 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 59,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 승강기노후부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 (주)대동에레베이터 4,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 희림세무회계 890,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
2026.04.01 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항 (주) 경진씨엔이 70,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 수목방제계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)청솔나무병원 385,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.03.04 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트 너스 420,200원 26.03.04 ~ 26.09.03
2026.03.03 비상용발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 삼광전기 840,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.09 전기설비의 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 미만, 입주자대표회의 의결사항,기존사업자 수행실적평가 (주)대구전기안전관리 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 아파트화재,영업배상,어린이놀이터 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,942,500원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법