기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천태왕아너스1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로5길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,908원 달서구 대비 낮음 18%
  • 182세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
22,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
255대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483702
진천태왕아너스1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,022원 593.2 13,290,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,210원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 554.2 12,414,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 209,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 68,915
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 569원 비교 자료 없음 4.6 103,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 107% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.0 493,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,394원 238.8 5,349,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,407원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 173.9 3,896,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,033원 높음 181% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,855원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.4 883,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,284원 67.3 1,507,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,489원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 635,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,456원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.2 810,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 2.8 61,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,122원 789.0 17,676,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,770원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 95.6 2,142,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,337원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 425.2 9,525,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,822원 높음 1603% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 31.0 695,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,605원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 175.5 3,932,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 113,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,434원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.8 443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.5 414,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,077원 220.0 4,927,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,077원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 220.0 4,927,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,899원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 18% 1,908 42,751,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,470,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,487만 25.01
  2. 4,561만 25.02
  3. 4,275만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,679만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,784원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,927,980원 부과 · 0원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,955만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 저수조 관리계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 좋은환경종합관리 1,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 좋은환경종합관리 3,104,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 소방시설지적사항 보수의 건(알람밸브 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 다움에프엠씨 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 DGM대구발전기 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 시설물광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 시사연예스포츠대경버즈청원 750,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 국제전기안전관리(주) 363,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.28 보도블럭, 경계석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 찬영개발 1,400,000원 26.03.28 ~ 26.03.30
2026.03.23 승강기 도어 인테리어 필름시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 도로시인테리어필름 2,750,000원 26.03.23 ~ 26.03.30
2026.02.19 지하2층 램프구간 입구방향 천정누수(1개소) 배수판설치 및 유도배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 대경건축설비공사 915,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 1,952,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법