기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천태왕아너스1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로5길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,087원 달서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 182세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
22,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
255대
CCTV
82대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483702
진천태왕아너스1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,452원 580.5 13,004,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,723원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 550.2 12,325,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 162,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 84,205
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 584원 높음 960% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 106,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 325,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,319원 238.2 5,336,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,851원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 177.5 3,976,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 123,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,691원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.2 1,035,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,396원 76.3 1,709,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,924원 높음 174% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 48.1 1,078,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,472원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.2 631,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,675원 931.6 20,870,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,393원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 149.4 3,347,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,800원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 518.3 11,611,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,746원 높음 781% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 14.2 317,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,290원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 189.2 4,238,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 118,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,198원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.4 411,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,006원 260.0 5,825,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,006원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 260.0 5,825,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,847원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 20% 2,087 46,746,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 750,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,561만 25.02
  2. 4,275만 25.03
  3. 4,239만 25.04
  4. 4,235만 25.05
  5. 4,301만 25.06
  6. 5,041만 25.07
  7. 5,307만 25.08
  8. 5,500만 25.09
  9. 4,502만 25.10
  10. 4,422만 25.11
  11. 4,421만 25.12
  12. 4,675만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,866,664원
2026년 1월
46,746,241원

세대당 ▲ +10,327원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,437만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,908원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,825,060원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,955만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 저수조 관리계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 좋은환경종합관리 1,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 소독관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 좋은환경종합관리 3,104,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 소방시설지적사항 보수의 건(알람밸브 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 다움에프엠씨 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.01 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 DGM대구발전기 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 시설물광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 시사연예스포츠대경버즈청원 750,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 국제전기안전관리(주) 363,640원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.28 보도블럭, 경계석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 찬영개발 1,400,000원 26.03.28 ~ 26.03.30
2026.03.23 승강기 도어 인테리어 필름시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 도로시인테리어필름 2,750,000원 26.03.23 ~ 26.03.30
2026.02.19 지하2층 램프구간 입구방향 천정누수(1개소) 배수판설치 및 유도배수관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 대경건축설비공사 915,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 1,952,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법