기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역현대2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로14길 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,000원 달서구 대비 낮음 24%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
20,797㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한건설(주)
주차
194대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483704
진천역현대2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,900원 469.9 9,771,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,941원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 362.4 7,536,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 191,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 40,720
A04 피복비 직원 근무복 980원 비교 자료 없음 9.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 647원 높음 1165% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.3 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,194원 높음 748% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 80.4 1,671,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,327원 425.0 8,838,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,116원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 158.1 3,287,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,853원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 234.0 4,866,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 60.8 1,264,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 161% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.7 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,748원 772.4 16,064,653
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,225원 비교 자료 없음 12.0 249,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,995원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 68.6 1,426,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,181원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 384.3 7,992,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 높음 576% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.1 189,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,496원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 171.6 3,569,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.1 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.3 317,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,541원 높음 567% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 74.0 1,538,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.4 320,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,760원 272.3 5,663,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,760원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 272.3 5,663,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,931원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 24% 2,000 41,602,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,245,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,160만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,138원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,663,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 의거, 입주자대표회의 의결사항 성문회계법인 800,000원 24.05.21 ~ 24.09.30
2023.12.28 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 명주자원 2,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 자가용 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)현대이티에스 2,880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)청솔종합관리 2,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)청솔종합관리 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라솔루션(주) 3,224,500원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라소방방재(주) 1,270,000원 23.12.12 ~ 24.12.11
2023.11.23 외부 계단 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 에이스논슬립 647,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.04 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 제6항에 해당 나라소방방재(주) 1,600,000원 23.11.01 ~ 24.05.31
2023.05.29 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라소방방재(주) 1,050,000원 23.06.09 ~ 24.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법