기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천역현대2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로14길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,832원 달서구 대비 낮음 12%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.11.10 (31년차)
관리비부과면적
20,797㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
새한건설(주)
주차
194대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483704
진천역현대2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,251원 385.0 8,007,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,947원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 362.4 7,537,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 41,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.8 307,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,327원 425.0 8,838,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,116원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 158.1 3,287,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,853원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 234.0 4,866,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 23.8 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 60.8 1,264,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 48.1 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.7 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,245원 689.0 14,329,908
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,580원 낮음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 25.3 526,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,418원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 386.7 8,041,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 높음 334% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.6 136,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,045원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 186.8 3,885,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 320,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,150원 높음 180% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.9 642,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,544원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.1 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,760원 272.3 5,663,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,760원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.3 5,663,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,779원 중앙값 2,079원/㎡ 낮음 12% 1,832 38,102,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 942,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,160만 25.01
  2. 3,907만 25.02
  3. 3,718만 25.03
  4. 3,729만 25.04
  5. 3,700만 25.05
  6. 3,789만 25.06
  7. 4,089만 25.07
  8. 4,193만 25.08
  9. 4,405만 25.09
  10. 3,810만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,763만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,022원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,663,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항에 의거, 입주자대표회의 의결사항 성문회계법인 800,000원 24.05.21 ~ 24.09.30
2023.12.28 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 명주자원 2,500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 자가용 전기설비 안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)현대이티에스 2,880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 세대소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)청솔종합관리 2,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 (주)청솔종합관리 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라솔루션(주) 3,224,500원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라소방방재(주) 1,270,000원 23.12.12 ~ 24.12.11
2023.11.23 외부 계단 논슬립 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 에이스논슬립 647,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.04 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 제6항에 해당 나라소방방재(주) 1,600,000원 23.11.01 ~ 24.05.31
2023.05.29 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 나라소방방재(주) 1,050,000원 23.06.09 ~ 24.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법