기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천세광그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로7길 47

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,918원 달서구 대비 낮음 27%
  • 249세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
23,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세광주택 주식회사
주차
252대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483709
진천세광그린맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,567원 364.8 8,607,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,198원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 329.2 7,768,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 167,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 43,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 306% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,331원 높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.6 580,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,735원 408.8 9,645,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,912원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 115.1 2,717,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,683원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 239.4 5,648,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,325원 높음 187% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,645원 91.2 2,152,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,048원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.2 759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,597원 높음 251% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 59.1 1,393,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,291원 741.7 17,502,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,499원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 26.4 622,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,613원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 470.8 11,108,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 303% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 128,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,769원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 187.5 4,424,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.9 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 161,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,172원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.4 291,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,488원 311.2 7,342,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,488원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 311.2 7,342,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,726원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 27% 1,918 45,249,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,371,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,525만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,888만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,342,440원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 555만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 아파트 정문 노면 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 ( 최저가 업체 선정) (주) 장 인 1,500,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.11.14 저수조 배수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의 결 , (최저가 ) 정도 건축 650,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.10.22 지하 생활배수 횡주관 및 가지관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가 업체선정 장수설비 3,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.29 정수위조절밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 선정 윌로펌프테크 1,600,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.09.04 재활용품 도급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표 2] 6.에 의거 입주자대표회의 최고가 의결 태명자원 1,700,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.09.02 자가용 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약(입주자대표회의 의결) (주)명성전기텍 9,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.15 101동 10~13라인 생활배수 횡주관 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 장수설비 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.30 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약-입대의 의결 (주)에스엘산업개발 136,080,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약-입대의 의결 (주)에스엘산업개발 62,616,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 소독(방역) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 - 입대의 의결 (주)대명티엠에스 3,170,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법