기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천세광그린맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로7길 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,985원 달서구 대비 낮음 14%
  • 249세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
23,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세광주택 주식회사
주차
252대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483709
진천세광그린맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,561원 354.2 8,356,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,655원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 312.9 7,384,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 106,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 434원 높음 248% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.8 609,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,466원 405.9 9,578,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,478원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 110.6 2,609,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,778원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 240.4 5,671,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 32.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,325원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,626원 91.0 2,147,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,731원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.8 680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,895원 높음 271% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 62.2 1,467,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,930원 822.4 19,404,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,451원 비교 자료 없음 -57.5 -1,357,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,371원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 605.4 14,285,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.5 11,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,570원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 206.5 4,872,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 173,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.1 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 295,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,488원 311.2 7,342,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,488원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 311.2 7,342,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,070원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 14% 1,985 46,829,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,525만 25.01
  2. 4,580만 25.02
  3. 4,225만 25.03
  4. 4,286만 25.04
  5. 4,209만 25.05
  6. 4,186만 25.06
  7. 4,479만 25.07
  8. 4,683만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,532만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,363원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,342,440원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 555만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 아파트 정문 노면 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 ( 최저가 업체 선정) (주) 장 인 1,500,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.11.14 저수조 배수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의 결 , (최저가 ) 정도 건축 650,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.10.22 지하 생활배수 횡주관 및 가지관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 최저가 업체선정 장수설비 3,400,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
2025.09.29 정수위조절밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 선정 윌로펌프테크 1,600,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.09.04 재활용품 도급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표 2] 6.에 의거 입주자대표회의 최고가 의결 태명자원 1,700,000원 25.09.23 ~ 26.09.22
2025.09.02 자가용 전기설비안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약(입주자대표회의 의결) (주)명성전기텍 9,600,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.15 101동 10~13라인 생활배수 횡주관 막힘 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 장수설비 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.30 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약-입대의 의결 (주)에스엘산업개발 136,080,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약-입대의 의결 (주)에스엘산업개발 62,616,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 소독(방역) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 - 입대의 의결 (주)대명티엠에스 3,170,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법