기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

제림하나로아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로21길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,014원 달서구 대비 낮음 20%
  • 254세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.04 (31년차)
관리비부과면적
24,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제림주택
주차
254대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483710
제림하나로아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,028원 311.3 7,627,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,897원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 289.2 7,085,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 134,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 39,718
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 367,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,837원 527.0 12,912,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,594원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 140.9 3,453,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,531원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 347.6 8,517,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,767원 70.2 1,718,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,736원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.4 694,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,032원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.8 1,024,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,184원 748.3 18,334,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,923원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 51.0 1,250,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,373원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 449.6 11,016,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 227% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 159,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,077원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 177.0 4,337,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.3 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 156,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 394,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,495원 357.6 8,761,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,495원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 357.6 8,761,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,311원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 20% 2,014 49,355,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,905만 25.01
  2. 4,936만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,581만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,583원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,761,760원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 605만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 쪽문 돌계단 안전난간대(손잡이)설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 고려설비공사 450,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.02 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 희림회계밥인 860,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 이지스엔터프라이즈 595,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 급수 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 945,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.16 지하 관리동쪽 급수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 고려설비공사 900,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.12 급수 부스터펌프 토출센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 396,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.30 재활용품 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2인이상 견적서 최고가 -입대의 의결 태명자원 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 부스터펌프 1차 유지보수 수선계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 1,035,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 대한안전기술원 900,000원 25.07.21 ~ 25.10.21
2025.06.12 전기실 고압차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 (주)신한 3,050,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법