기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

제림하나로아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로21길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,958원 달서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 254세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.04 (31년차)
관리비부과면적
24,502㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제림주택
주차
254대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483710
제림하나로아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,835원 309.3 7,578,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,368원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 294.1 7,205,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 160,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 40,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 172,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,163원 540.7 13,249,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,961원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 144.7 3,546,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,492원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 357.6 8,761,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 33.8 828,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.8 828,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,170원 717.0 17,569,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,744원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 38.8 951,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,942원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 445.1 10,907,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 208% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 121,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,987원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 176.1 4,314,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 171,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 591원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.0 392,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,495원 357.6 8,761,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,495원 높음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 357.6 8,761,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,926원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 25% 1,958 47,987,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,936만 25.02
  2. 4,622만 25.03
  3. 4,553만 25.04
  4. 4,581만 25.05
  5. 4,579만 25.06
  6. 4,993만 25.07
  7. 5,232만 25.08
  8. 5,123만 25.09
  9. 4,626만 25.10
  10. 4,710만 25.11
  11. 4,740만 25.12
  12. 4,799만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,045,612원
2026년 1월
47,987,210원

세대당 ▼ -4,166원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,445만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,814원
월 부과액의 5개월 월 8,761,760원 부과 · 0원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 605만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 쪽문 돌계단 안전난간대(손잡이)설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 고려설비공사 450,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.02 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 희림회계밥인 860,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 이지스엔터프라이즈 595,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 급수 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 945,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.16 지하 관리동쪽 급수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 고려설비공사 900,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.12 급수 부스터펌프 토출센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 396,600원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.30 재활용품 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2인이상 견적서 최고가 -입대의 의결 태명자원 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 부스터펌프 1차 유지보수 수선계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 영남테크 1,035,000원 25.08.13 ~ 25.08.13
2025.07.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 대한안전기술원 900,000원 25.07.21 ~ 25.10.21
2025.06.12 전기실 고압차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상 견적서 -입대의 의결 (주)신한 3,050,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법