기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,337원 달서구 대비 높음 10%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
38,296㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
469대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483717
진천청구타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,816원 482.4 18,474,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,206원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 462.9 17,727,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 178,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 43,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 204% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 416,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,757원 615.0 23,551,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,538원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 151.9 5,817,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,250원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 427.1 16,356,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 277,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 43.2 1,655,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,568원 높음 114% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 43.2 1,655,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,503원 781.5 29,929,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,762원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 81.9 3,137,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,483원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 442.0 16,927,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,156원 높음 520% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.0 536,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,889원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 192.5 7,372,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.6 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 228,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 752원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.1 349,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 414.8 15,884,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 414.8 15,884,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,876원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 10% 2,337 89,494,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 416,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,206만 25.01
  2. 9,476만 25.02
  3. 9,038만 25.03
  4. 8,949만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,237만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,857원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,884,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 1,015만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 메리츠화재 3,128,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.28 경로당 화장실 보수 공사(출입문 교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결 대한엔지니어링 3,970,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.28 공용화장실 보수(출입문 교체외)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결 대한엔지니어링 1,630,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.14 공용화장실 보수(변기교체) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가자 미달로 인한 유찰 대한엔지니어링 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
2026.03.30 노인정 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 삼성화재 대구법인지점 274,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 삼성화재 대구법인지점 51,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.20 정수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) 윌로펌프테크 3,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.05 소방시설(프리액션 밸브) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) (주)조은소방방재 1,300,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.01.12 소방시설 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) 조은소방방재 950,000원 26.01.12 ~ 26.01.31
2026.01.12 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) (주)조은소방방재 950,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법