기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 진천로 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,446원 달서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 464세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
38,296㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
469대
CCTV
76대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70483717
진천청구타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,477원 490.4 18,781,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 475.8 18,220,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 178,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 53,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 328,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,356원 634.3 24,293,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 157.9 6,047,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,355원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 440.5 16,868,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 277,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,460원 29.8 1,141,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,460원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.8 1,141,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,395원 877.1 33,591,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,930원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 71.8 2,751,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,992원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 533.0 20,412,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 높음 175% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.7 295,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,493원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 212.0 8,116,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 245,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.7 331,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 414.8 15,884,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 414.8 15,884,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,921원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 4% 2,446 93,691,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 475,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,038만 25.03
  2. 8,949만 25.04
  3. 9,093만 25.05
  4. 8,811만 25.06
  5. 9,411만 25.07
  6. 9,843만 25.08
  7. 1억 364만 25.09
  8. 9,106만 25.10
  9. 8,950만 25.11
  10. 9,059만 25.12
  11. 9,319만 26.01
  12. 9,369만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
94,760,794원
2026년 2월
93,691,290원

세대당 ▼ -2,304원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,819만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,392원
월 부과액의 11개월 월 15,884,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 1,015만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 메리츠화재 3,128,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.28 경로당 화장실 보수 공사(출입문 교체외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결 대한엔지니어링 3,970,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.28 공용화장실 보수(출입문 교체외)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결 대한엔지니어링 1,630,000원 26.05.07 ~ 26.05.14
2026.04.14 공용화장실 보수(변기교체) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 참가자 미달로 인한 유찰 대한엔지니어링 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.22
2026.03.30 노인정 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 삼성화재 대구법인지점 274,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입대위 의결 삼성화재 대구법인지점 51,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.20 정수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) 윌로펌프테크 3,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.05 소방시설(프리액션 밸브) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) (주)조은소방방재 1,300,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.01.12 소방시설 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) 조은소방방재 950,000원 26.01.12 ~ 26.01.31
2026.01.12 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 입대위 의결(긴급공사) (주)조은소방방재 950,000원 26.01.12 ~ 26.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법