기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역AK그랑폴리스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로11길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,762원 달서구 대비 낮음 24%
  • 1,669세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
17개 동 · 30층
사용승인
2013.04.29 (13년차)
관리비부과면적
183,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
2,215대
CCTV
422대
승강기
69대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486101
진천역AK그랑폴리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,282원 294.0 53,878,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,234원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 275.3 50,460,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.2 765,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 182,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 2,469,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,885원 426.9 78,251,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,337원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 167.0 30,605,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,157원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 192.7 35,311,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 1,105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,004원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 54.7 10,019,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 1,209,681
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,787원 61.8 11,328,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.7 1,406,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,944원 높음 233% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 54.1 9,921,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,795원 863.2 158,212,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,302원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 66.5 12,186,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,392원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 540.8 99,125,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,177원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 201.9 37,014,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.6 3,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 1,054,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 2,079,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.3 2,804,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,744원 116.1 21,270,444
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,744원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 116.1 21,270,444
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,493원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 24% 1,762 322,940,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,465,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,867만 25.01
  2. 3억 1,664만 25.02
  3. 3억 2,294만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,205만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,249원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,270,444원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 21억 8,692만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기부품교체(111동1호기 메인 쉬브,로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 15,310,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기부품교체(116동1호기SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 617,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 헬스기구 거래 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 피트니스팩토리 19,950,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.16 승강기부품교체(107동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 9,590,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.27 부스타펌프 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 장한시스템 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 수신기 사각PC, 컨버터, 통신카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)씨엔소방산업 4,350,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 117동2호라인 오수배관 막힘 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 NS환경개발 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 공용배관보수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 수성설비 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.11
2026.07.16 승강기부품교체(112동1호기SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 617,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 폐목,낙엽 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 청구운수8256 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법