기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역AK그랑폴리스 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로11길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,778원 달서구 대비 낮음 23%
  • 1,669세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,669세대
동수 · 최고층
17개 동 · 30층
사용승인
2013.04.29 (13년차)
관리비부과면적
183,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
2,215대
CCTV
422대
승강기
69대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486101
진천역AK그랑폴리스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,799원 298.7 54,740,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,347원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 276.3 50,648,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 1,704,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 175,280
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.3 421,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 74% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 1,755,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,727원 416.4 76,317,883
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,233원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 166.0 30,431,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,094원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 192.1 35,206,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 1,105,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,012원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 45.6 8,365,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,209,681
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,169원 65.3 11,964,336
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,146원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.4 1,912,836
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,022원 높음 185% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 54.8 10,051,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,439원 860.0 157,619,325
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,810원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 71.1 13,034,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,917원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 518.3 94,994,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,590원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 214.8 39,371,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 3,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 1,238,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 1,681,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.2 3,334,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,178원 138.2 25,332,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,178원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.2 25,332,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,311원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 23% 1,778 325,974,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,795,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,867만 25.01
  2. 3억 1,664만 25.02
  3. 3억 2,294만 25.03
  4. 3억 1,258만 25.04
  5. 3억 2,108만 25.05
  6. 3억 5,522만 25.06
  7. 4억 1,663만 25.07
  8. 4억 4,053만 25.08
  9. 3억 7,139만 25.09
  10. 3억 2,790만 25.10
  11. 3억 2,597만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,879만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,521원
월 부과액의 11개월 월 25,332,080원 부과 · 324,559,040원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 21억 8,692만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기부품교체(111동1호기 메인 쉬브,로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 15,310,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기부품교체(116동1호기SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 617,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 헬스기구 거래 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 피트니스팩토리 19,950,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.16 승강기부품교체(107동 1호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 9,590,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.27 부스타펌프 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 장한시스템 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 수신기 사각PC, 컨버터, 통신카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)씨엔소방산업 4,350,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 117동2호라인 오수배관 막힘 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 NS환경개발 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 공용배관보수공사(4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 수성설비 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.11
2026.07.16 승강기부품교체(112동1호기SMPS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정지로 인한 긴급공사 (주)대아에레베이터 617,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.22 폐목,낙엽 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2에 의거 청구운수8256 900,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법