기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역AK그랑폴리스2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,062원 달서구 대비 낮음 3%
  • 212세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2013.05.09 (13년차)
관리비부과면적
23,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
246대
CCTV
76대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486102
진천역AK그랑폴리스2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,841원 542.5 12,686,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,662원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 513.7 12,012,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 185,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 54,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 924원 높음 801% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.4 195,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 238,035
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,160원 509.2 11,905,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,180원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 173.9 4,066,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,357원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 257.1 6,011,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,160원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 64.9 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 179,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,004원 72.6 1,696,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,788원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 379,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,216원 높음 172% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 56.4 1,317,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,471원 793.0 18,543,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,422원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 176.1 4,117,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,883원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 370.7 8,667,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 40,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,700원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 169.5 3,964,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 107,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,852원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 25.9 604,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.0 562,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,995원 145.0 3,390,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,995원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 145.0 3,390,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,470원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 3% 2,062 48,223,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,495만 25.01
  2. 4,900만 25.02
  3. 4,880만 25.03
  4. 4,822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,207만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,793원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,390,840원 부과 · 3,420,000원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,777만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 헤르메스세무회계 760,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)아파트너스 382,000원 26.06.23 ~ 26.12.22
2026.06.11 2026년도 상반기 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)리더스씨앤엠 909,091원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.29 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)동영솔루션 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 알뜰시장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 자갈치수산 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)동영솔루션 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)경진 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 항목 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 40,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.27 아파트 엉업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 4,280,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법