기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 유천동

진천역AK그랑폴리스2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로 51

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,271원 달서구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 212세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2013.05.09 (13년차)
관리비부과면적
23,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
246대
CCTV
76대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486102
진천역AK그랑폴리스2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,098원 608.3 14,224,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,296원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 555.7 12,994,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 56,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,965원 높음 322% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 45.0 1,052,681
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,027원 508.0 11,877,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,660원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 169.2 3,955,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,867원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 261.7 6,119,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,160원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 64.9 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,715원 115.3 2,695,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,991원 높음 206% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 54.3 1,270,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,724원 높음 231% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 61.0 1,425,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,647원 894.4 20,913,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,906원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 198.6 4,643,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,706원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 423.4 9,901,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 439% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.8 158,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,852원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 189.1 4,420,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 103,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,824원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.6 598,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.2 613,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,996원 145.0 3,391,211
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,996원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 145.0 3,391,211
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,482원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 2% 2,271 53,102,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,740,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,822만 25.04
  2. 5,034만 25.05
  3. 5,575만 25.06
  4. 7,020만 25.07
  5. 7,376만 25.08
  6. 6,009만 25.09
  7. 5,255만 25.10
  8. 5,066만 25.11
  9. 5,329만 25.12
  10. 5,325만 26.01
  11. 5,258만 26.02
  12. 5,310만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
48,801,244원
2026년 3월
53,102,272원

세대당 ▲ +20,287원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,741만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,310원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,391,211원 부과 · 10,285,000원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,777만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 헤르메스세무회계 760,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.23 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)아파트너스 382,000원 26.06.23 ~ 26.12.22
2026.06.11 2026년도 상반기 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)리더스씨앤엠 909,091원 26.06.11 ~ 26.12.31
2026.05.29 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)동영솔루션 1,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 알뜰시장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 자갈치수산 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 (주)동영솔루션 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)경진 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 항목 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 40,800원 26.05.14 ~ 27.05.14
2026.04.27 아파트 엉업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 4,280,400원 26.05.14 ~ 27.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법