기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

이안월배아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 116

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,270원 달서구 대비 높음 30%
  • 400세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
51,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
608대
CCTV
101대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486401
이안월배아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,840원 417.0 21,535,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,461원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 390.8 20,184,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 209,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 104,490
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,469원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.1 987,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,425원 468.0 24,170,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,545원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 143.6 7,418,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,457원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 266.9 13,782,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.0 207,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,669원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.4 1,467,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,100원 비교 자료 없음 16.3 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.8 454,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,696원 59.6 3,078,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,688원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.1 675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,008원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 46.5 2,403,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,254원 2,155.0 111,301,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,653원 비교 자료 없음 59.3 3,061,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,003원 비교 자료 없음 898.4 46,401,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,723원 비교 자료 없음 408.3 21,089,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,167원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 171.7 8,866,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,065원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 356.8 18,425,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 241% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 349,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,628원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 190.7 9,851,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.2 679,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 678,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.3 943,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,950원 170.0 8,779,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,950원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 170.0 8,779,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,165원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 30% 3,270 168,865,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,804,739원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,274만 25.01
  2. 1억 6,887만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,698만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,395원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,779,850원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 구조물 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월입주자대표회의 의결 (주)성림건설 3,160,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.27 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월입주자대표회의 의결 (주)비전소방 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 기존업체 재계약 신흥상회 10,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 의결 (주)한일전자시스템 560,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.16 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 대표회의 추인 (주)엠소방 710,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 기존업체 재계약 오티스엘리베이터(유) 34,344,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 급탕 배관부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 업체 선정(4월 입주자대표회의 의결) (주)광현이엔지 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.17 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)모아시스템 750,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.03.31 XP보이스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의 의결 비교견적중 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법